夫妻共有房产离婚怎么变单独所有财产

（一）协议分割：夫妻先签订离婚协议确定房产归一方，然后双方一起带着离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记机构办理产权变更登记。
（二）判决分割：通过诉讼离婚，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判房产归属。取得房产一方凭生效判决书或调解书，可单方到不动产登记机构办理产权变更。
办理时要按规定缴纳相关税费和登记费用，保证产权变更合法有效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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夫妻共有房产离婚后变为单独所有，方式如下：
1.协议分割：夫妻签离婚协议，确定房产归一方，带离婚协议书、离婚证、房产证等材料，一起到不动产登记机构办产权变更。

2.判决分割：诉讼离婚时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判房产归属。获房方可凭生效判决书或调解书，独自到不动产登记机构办变更。

办理时要按规定缴税费和登记费，保障产权变更合法。
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结论：
夫妻共有房产离婚后变为单独所有财产有协议分割和判决分割两种方式，分别需按相应流程办理产权变更，同时要缴纳相关税费和登记费用。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》中关于夫妻财产分割的规定，夫妻共有房产在离婚后进行分割是常见情形。协议分割时，夫妻签订离婚协议明确房产归属，然后携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料共同到不动产登记机构办理产权变更登记。而判决分割是在诉讼离婚中，法院会依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属，取得房产一方可凭生效判决书或调解书单方办理产权变更。办理产权变更时按规定缴纳税费和登记费用是确保变更合法有效的必要条件。若大家在夫妻房产分割及产权变更方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.夫妻共有房产离婚后变为单独所有财产通常有协议分割和判决分割两种方式。协议分割需夫妻签订离婚协议明确房产归属，再共同到不动产登记机构办理变更登记，要携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料。判决分割是在诉讼离婚时，法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决房产归属，取得方凭生效判决书或调解书单方办理变更手续。
2.为顺利完成产权变更，首先在协议分割时要确保离婚协议条款清晰、合法，避免后续纠纷。其次无论是哪种分割方式，都要提前了解需缴纳的税费和登记费用标准，准备好足额资金。最后及时办理产权变更登记，保障新产权人的合法权益。
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法律分析：
（1）协议分割是较为和平的方式，夫妻双方通过签订离婚协议，就房产归属达成一致。之后共同前往不动产登记机构，依据规定提交离婚协议书、离婚证、房产证等材料，完成产权变更登记。这种方式体现了双方的自主意愿和协商成果。
（2）判决分割适用于无法达成协议的情况。法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益原则，综合考虑财产具体情况来判决房产归属。取得房产一方凭借生效判决书或调解书，可单方办理产权变更手续，保障了权益受侵害方的合法权益。
（3）无论哪种方式，办理产权变更都要按规定缴纳相关税费和登记费用，以确保产权变更具有合法性和有效性。

提醒：
办理房产变更要注意及时，避免出现不必要纠纷。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。