1.公婆房子过户给夫妻,不一定就是共同财产,要分情况看。若公婆明确只赠与一方,且房子登记在该方名下,这房子就属受赠方个人财产,像有书面协议写明只给某一方并登记在其名下。
2.若公婆没明确只赠一方,房子过户登记在夫妻两人名下,通常算夫妻共同财产,这可看作公婆对双方的赠与。判断重点是公婆有无明确赠与一方的意思及房产登记情况。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫结论:
公婆房子过户给夫妻,若明确表示只赠与一方并登记在该方名下,属受赠方个人财产;若未明确表示只赠与一方且登记在夫妻双方名下,属夫妻共同财产。
法律解析:
根据民法典规定,赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。若公婆通过书面协议等方式明确房子只给夫妻中的一方,且将房产登记在该方名下,此房产就属于受赠方个人财产。若公婆没有明确表示只赠与一方,而把房子过户登记在夫妻双方名下,法律上会视为公婆对夫妻双方的赠与,该房产属于夫妻共同财产。判断房产归属的关键在于公婆是否有明确赠与一方的意思表示以及房产登记情况。如果在实际生活中遇到类似房产归属问题,情况较为复杂,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫公婆房子过户给夫妻是否为共同财产依情况而定。若公婆明确表示房子仅赠与夫妻中一方,且房产登记在该方名下,此房产属于受赠方个人财产,像以书面赠与协议明确只给其中一人并完成相应登记。若公婆未明确表示只赠与一方,且房子过户登记在夫妻双方名下,通常认定为夫妻共同财产,这可视为公婆对夫妻双方的赠与。
解决措施与建议如下:
1.若想让房产成为一方个人财产,公婆应通过书面协议明确赠与一方,并及时完成登记。
2.若作为夫妻双方希望房产为共同财产,要确认过户登记在两人名下,避免后续纠纷。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫法律分析:
(1)公婆房子过户给夫妻,当公婆明确表示房子只赠与夫妻一方且登记在该方名下时,房产属于受赠方个人财产。这体现了意思自治原则,尊重公婆对财产处分的意愿,明确了财产的归属。
(2)若公婆未明确表示只赠与一方,房子过户登记在夫妻双方名下,通常认定为夫妻共同财产。此时法律将其视为公婆对夫妻双方的赠与,保障了夫妻双方在财产上的权益。
提醒:在处理公婆房产过户问题时,为避免日后纠纷,建议明确赠与意思并保留相关书面证据。不同情况对应法律处理不同,建议咨询进一步分析。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫(一)若希望房产成为一方个人财产,公婆可通过书面赠与协议明确表示只赠与夫妻中的一方,并将房产登记在受赠方名下,避免日后产生财产纠纷。
(二)若希望房产成为夫妻共同财产,公婆不过多干涉,不明确表示只赠与一方,让房子过户登记在夫妻双方名下即可。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第三十二条规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。
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