延期交房违约金装修押金不退怎么办

1.收集证据：准备好购房合同、交房通知、装修押金收据等，合同会写明延期交房责任和装修押金退还条件。
2.协商解决：以书面函件或当面和开发商、物业沟通，要求支付违约金、退还押金，保留沟通记录。
3.投诉调解：协商不成，向房地产管理部门、消协等投诉，寻求行政调解。
4.法律诉讼：上述方法都行不通，就向法院起诉，凭证据要求开发商担责、物业退款，维护自身权益。
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1.遭遇延期交房违约金和装修押金不退时，可通过收集证据、协商、投诉和诉讼等方式解决。
2.具体措施如下：
-收集证据，包括购房合同、交房通知、装修押金收据等，这些证据能证明延期交房违约责任和装修押金退还条件。
-先与开发商或物业协商，采用书面函件或当面沟通方式，要求支付违约金和退还押金，并保留沟通记录。
-若协商不成，向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，寻求行政调解。
-若以上途径都无法解决，向人民法院提起诉讼，凭借收集的证据，要求开发商承担延期交房违约责任支付违约金，物业退还装修押金，以维护自身合法权益。
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结论：
遭遇延期交房违约金和装修押金不退，可收集证据先协商，协商无果可投诉，仍无法解决则可起诉维权。
法律解析：
在购房和装修过程中，购房合同及装修押金收据等是重要的法律凭证，合同明确约定了延期交房违约责任和装修押金退还条件。当开发商延期交房不支付违约金、物业不退还装修押金时，收集证据与对方协商是合理且必要的步骤，保留沟通记录能为后续维权提供支持。若协商不成，向相关部门投诉，借助行政调解解决问题。若行政调解也无法达成目的，向法院起诉是最后的保障，依据收集的证据和法律规定，能要求开发商承担违约责任、物业退还押金。如果在处理这类问题时遇到疑问或需要更详细的法律建议，可随时向专业法律人士咨询。
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（一）收集证据方面，除购房合同、交房通知、装修押金收据外，还可收集与开发商或物业沟通的聊天记录、通话录音等，让证据更充分。
（二）协商时，书面函件要内容清晰，写明要求支付违约金和退还押金的具体金额、依据及限定解决时间。当面沟通时做好记录，最好有第三人在场见证。
（三）投诉时，准备好详细的投诉材料，包括证据和事情经过，提高投诉成功率。
（四）诉讼时，可咨询律师或申请法律援助，确保诉讼流程和诉求准确合理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）收集证据是解决问题的基础。购房合同、交房通知、装修押金收据等能明确双方权利义务，为后续处理提供依据。例如，合同中对延期交房违约责任和装修押金退还条件的约定，是判断责任和要求履行义务的关键。
（2）协商是较为温和的解决方式。以书面函件或当面沟通，要求对方履行义务，并保留沟通记录，这样若协商不成，这些记录可作为维权的证据。
（3）投诉是借助行政力量的手段。向当地房地产管理部门、消费者协会等投诉，能利用其行政调解功能促使问题解决。
（4）诉讼是最后的保障。当其他途径无法解决时，可向法院提起诉讼，依靠法律和合同约定，要求开发商支付违约金，物业退还装修押金。

提醒：
处理此类问题时要及时收集和保存证据，注意诉讼时效。不同案情的处理方式可能不同，建议咨询以进一步分析。