按揭买的房离婚要怎样分

（一）婚前一方付首付且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况，保留好婚后共同还贷的凭证，如银行转账记录等，以便确定补偿数额。
（二）婚前双方付首付、婚后共同还贷且登记在双方名下的情况，先友好协商房屋归属和补偿问题，若协商无果及时收集购房合同、还贷记录等证据起诉。
（三）婚后用共同财产按揭买房的情况，可提前沟通确定房屋归属，补偿问题按均等原则计算，无法达成一致就通过法律途径解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.按揭买房离婚分割确实需分情况处理。婚前一方付首付且登记在该方名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，但要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。这是因为首付由一方支付，产权登记在其名下，但共同还贷部分另一方有贡献，增值也与共同还贷有关。
解决措施：双方可先自行协商补偿金额，协商不成可找专业评估机构评估增值部分。
2.婚前双方付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下，属于夫妻共同财产。离婚时可协商一方得房并补偿另一方，协商不成可诉至法院，由法院根据实际情况判决。这种情况下房产认定为共同财产是合理的，因双方婚前都有出资且婚后共同还贷。
解决措施：协商时明确各自出资比例和房屋现有价值，诉讼时准备好出资证明等证据。
3.婚后用夫妻共同财产按揭买房，无论登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，取得房屋一方对另一方给予相应补偿。婚后财产通常属于夫妻共同财产范畴。
解决措施：可委托中介机构对房屋价值进行评估，以确定补偿金额。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
按揭买房离婚分割分多种情况，婚前一方付首付登记在该方名下，房产归产权登记方，需补偿另一方共同还贷及增值部分；婚前双方付首付登记在双方名下，属共同财产，可协商分割或由法院判决；婚后用共同财产按揭买房，无论登记情况，一般均等分割，取得方补偿另一方。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于不同情形的按揭买房离婚分割有明确指引。婚前一方付首付并登记在其名下的，房子是其个人财产，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共有，所以产权登记方需补偿另一方。婚前双方付首付且登记在双方名下，房产本身就是夫妻共同财产，分割时可先协商，协商不成由法院结合实际情况判决。婚后用共同财产按揭买房，因是婚姻存续期间的共同投入，所以是共同财产，均等分割体现公平原则。如果您在离婚房产分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.婚前一方付首付且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。对于婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚前双方付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下，房子属于夫妻共同财产。离婚时可协商由一方得房并补偿另一方，协商不成可起诉，由法院判决。
3.婚后用共同财产按揭买房，不论登记在谁名下，都属共同财产。离婚时通常均等分割，得房一方补偿另一方。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）婚前一方付首付且登记在该方名下，婚后共同还贷的情况，房产所有权归产权登记方，这是因为首付是其婚前个人财产的投入。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿，未还贷款作为产权登记方个人债务。
（2）婚前双方付首付、婚后共同还贷且登记在双方名下的，房产属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商分割，协商不成可通过诉讼解决，法院会依据实际状况进行判决。
（3）婚后用夫妻共同财产按揭买房，无论登记在一方还是双方名下，都认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，取得房屋的一方要给予另一方相应补偿。

提醒：
按揭买房离婚分割情况复杂，不同情形处理方式有别。建议咨询专业意见，以保障自身合法权益。